等额本金的最佳还款时间(等额本金还清最佳时间是多少)

贷款6年左右还清比较划算。

等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。每月的还款本金额固定，利息越来越少。等额本金还款，可以迅速降低还款压力，减少购房者花在利息上的钱，等额本金提前还款的最佳时间为还款周期的三分之一。比如说，房贷期限为17年，那么前6年还款就是最划算的。

等额本金提前还款的最佳时间为在还款周期的三分之一之前，因为还款周期三分之一前所还利息产生较少，所以提前还款比较划算。

假设贷款金额为100万，贷款期限为30年，那么在106个月之后，还的利息超过总利息的一半，那么等额本金的最佳提前还款时间就是在106个月之前，即在8年零10个月之前，越早还越好。

等额本金提前还贷是越早越好，一年后提前还款最好。如贷100万15年利率按4.45%计，利息总额为335604元，若1年后结清，只需利息43234元。

公积金等额本金贷款15年在贷款5年前提前还款最省钱最划算，等额本金还款模式是属于每个月本金等额，而利息随着本金的减少而每个月逐渐减少的还款方式。

也就是说，在本金每月不变的情况之下，利息费用在越往后的还款当中越少，这种还款模式房贷是典型的“先高后低”，“等额本金”还款模式的利息是在房贷周期的前1/3时间内占据最高份额，因此不晚于这个时间去做出提前还款是最划算。

按照这种理论来推算，房贷的还款时间是15年，那么在还款年限还未超过5年之前，也就是5年之内提前还款，无疑是比较划算，如果房贷时间已经超过5年，那么提前还款的意义就不大。

最佳时间为还款周期的三分之一。比如说，房贷期限为15年，那么前5年还款就是最划算的。至于等额本息，由于贷款利息要多于等额本金，因此提前还款的最佳时间为还款周期的二分之一，即30年的房贷，前15年提前还款都比较划算。