三十年等额本息最佳还款时间(30年等额本息还款表)

房贷22年提前还款最佳时间实际上是贷款后的3至4年，因为这个时候提前还款没有违约金。

等额本息的最佳还款时间是在贷款总期前三分之一提前还款,因为刚开始的时候,等额本息还的最多的是利息,而本金比较少,所以等几年本金逐步增加的时候,在提前还款比较划算。即当我们房贷的总期限为20年,那么最好在7年之前还款为最佳。当我们房贷的总期限为30年,那么最好在10年之前还款为最佳。

贷款30年，选择等额本息的还款方式的话，因为这种还款方式每个月所要还的金额是一样的，因此这种情况下，建议大家在还款15-20年以后，再一次性还清会划算一些，要是你当前还款的时间已经超过20年的话，剩下的金额其实慢慢还清也是一样的，完全没有必要提前还房贷了。

一般来说,等额本息一般认为在贷款期限的1/3内提前还款是最划算的,也就是说,如果用户申请30年的贷款期限,最好在前10年内还清;如果贷款期限为20年,则应在前7年内还清,越早越好。

答，30年等额本息是把贷款本金和30年的贷款利息平均分摊到每期偿还。每期的月供是相同的，如果贷款者有条件的话，能提前还清贷款的，应尽早还，早还了贷款就可以早减少利息支出，越早还越好。所以30年等额本息提前还款的最佳口诀是，贷款本金能早还的就早还，早还了能减少利息支出，减少负担。

住房贷款分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种，这两种方式都是先息后本的还款方式，只不过第二种还款利息总体少于第一种方式，前期还款比例里利息大，本金小，到最后利息基本上还完了，因此最后一次还款时已经全部是本金了。