已付全款的房子可以做按揭吗

可以，全款房可以按揭贷款。对于全款房房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内，要有较强的变现能力，房屋抵押贷款额度是房租评估值的80％，新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。

第一套房子是付全款，第二套房按揭怎么算啊

现在银行对二套房实行的是认贷不认房，全款就是没有贷款，第二套按首套房算，首付三成，利率各家银行不一样，最低差不多是基准利率的9折。认贷不认房是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息，贷款还未结清，那么又申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。

如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房，银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。

如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和首付比例。

假设自己名下有套房子且没有贷款，或者已结清贷款，再买房时可以享受首套房贷款政策。但如果贷款未结清，将执行二套房政策。值得一提的是，首套房二套房三套房认定标准都是以家庭为单位的。家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女，一个家庭只要有房贷未结清，再买房就叫二套。

第三套房也是以家庭为单位。

全款的房怎么变现

变现难度较大因为全款房产的变现需要考虑到很多方面，如房产的地理位置、市场行情、资金流动情况等，这些都会影响房屋的变现能力。相比于按揭房，全款房变现的灵活性较差，一般需要较长时间的等待和寻找合适的买家。如果需要变现全款房产，可以通过以下方式：1、通过房屋中介或房产公司代理出售，但需要承担佣金和其他费用；2、通过竞价拍卖的方式变现，但需要接受市场行情和竞拍结果的影响；3、考虑将房屋出租，但需要承担租赁管理的费用和风险；4、通过房屋二次抵押借款变现，但需要承担利息和抵押风险。

全款房子怎样转为按揭我全款买了房想、做按揭怎么办

有两种办法：

1、抵押贷款，因为你现在这种情况根本无法按揭，只能将房子抵押给银行，抵押相比较于按揭，缺点就是贷款时间段，利息高；

2、把房子在卖给你家里人，说是卖，其实就是换个名字，让对方以按揭的形式来购买从银行获得按揭款，前提是这个人你必须信任