第一套房抵押贷款了,买第二套用公积金按揭贷款的话,可以吗
如果第一套房是用公积金抵押贷款的，那么在没还清贷款前，是不可以用公积金买第二套房的。如果第一套还清了，或者第一套是用商贷买的即使没还清，都可以用公积金贷款买第二套房。
首次用公积金买二套房的话，利率多少
二套房商业贷款利率的“认房又认贷”政策：首付50%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍（基准利率为：五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，）二套房“认房又认贷”细则进入正式实操阶段。对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋，在未出售的情况下，再贷款购房仍会被认定为第二套房;对于借款人之前曾贷款购房，即使是贷款购置的房产已结清出售，再贷款时还是会被认定为第二套房。根据二套房政策，如果是被认定为第二套房的购房者，那么再贷款时一律按照首付50%、利率上浮1.1倍来执行。二套房贷款的从严，对于投机投资型人群给予有利打压。
