先息后本和等额本息是什么

先息后本和等额本息是常见的两种还款方式。先息后本指的是在还贷期间，每个月只需偿付利息，并不还本金，到期一次性偿还全部本金。这种方式适合一些短期借款或者还有其他投资渠道的人群，因为可以分月还贷，资金周转更灵活，同时每月还款金额较低，负担相对较小。等额本息指的是在还贷期间，每个月偿付的还款金额相同，但是每个月偿付的本金和利息的比例不同，最初偿付的利息较高，逐渐递减，而每月还款的本金逐渐递增。这种方式适合长期的房贷等大额借款，因为可以逐渐偿还本金，负担相对较稳定。总的来说，选择哪种还款方式需要根据自己的实际情况和财务状况进行综合考虑。

先本后息和先息后本区别

1、等额本金，就是让每期还款的本金相等，因为前期为归还的本金多，后期为归还的本金少，所以前期要还的利息多、后期要还的利息少。由于所欠的本金不断减少，要还的利息也逐渐降低。这种还款方式，前期还款压力较大。

2、等额本息，就是让每期还款的本金和利息相加，保持每期所还总额相等。这样，前期所还的本金较少，后期所还的本金较多。这种还款方式的好处是，长期的还款压力不变，但长期未还的本金产生的利息也更多。

3、先息后本，就是每期先还利息，最后再还所有本金。跟前两种方式比较，这种还款方式在前期的还款压力最小，但最后一次的还款金额陡增，因此对金融机构来说风险最大。对还款人来说，要还的利息最多，一般这也只适用于做生意周转资金，短期贷款比较好。

4、先本后息：就是每期先还本金，最后再还所有利息。一般不会借款人不会同意用这种方式。

5、综上分析，所还利息最少的是等额本金，其次是等额本息，所以在借款时优先选取等额本金。

扩展资料：

哪个还款方式更划算：

举个例子：房子是第一次做抵押贷款，贷款成数贷款金额400万元，期限1年，按月还贷，月利率0.9%。

网上大多数还贷计算公式都是按照年化利率来算。所以先求出年化利率：

即（1+0.9%）的十二次方再减1，得出年化利率为11.35%。

1、等额本金

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第一个月还款37.1万元，此后还款额每月均递减3152.78元，总支付利息24.59万元。

2、等额本息

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每月还款金额相等，都是35.4万元，总支付利息25万元。

3、先息后本

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每个月所还金额相等，只有利息3.78万元，但总支付利息得到45.4万元。在最后一次还款时需要支付全部本金及最后一笔利息共403.78万元。

可见，所还利息最少的是等额本金，其次是等额本息，在一年期的时间上，二者利息相差不大，都在25万左右。而先息后本的还款方式总利息超过45万元，接近超过等额本金所还利息的一倍！如果我们把还贷期拉长到三年，先息后本将更不划算。

买房是先息后本还是先本后息划算

答：买房是先息后本还是先本后息要看自身的具体经济条件，如果自己经济条件较好，后期资金流动宽裕的话，我觉得先本后息较划来，毕竟先多还点本金后面利息也少交一部分，总还款额就少。

如果资金不太宽裕，一直较平均，那么选择先息后后本较好，这样对还款资金安排比较稳定，缺点是总还款额多了一部分。

我身上有房贷,还可以在贷款吗

本身房子有贷款是做不了抵押贷款的，不过可以做贷款房二次贷款。

有三种方法：

1、可以根据您的房贷月还款额进行二次贷款。

还房贷三年以里，可以贷到房贷月还款额的50倍。如果还房贷超过三年，贷款金额可以做到房贷月还款的80倍。利息一般在月利5.2厘―8.6厘之间。

2、如果是广发银行或是邮政银行的房贷客户，可以做先息后本的银行贷款，每个月只还利息，不还本金，利率在5.2厘-7.5厘之间，增加资金周转率，需要手续特别简单，就是身份证和还房贷卡和明细版征信。

3、如果房贷已经还了几年，本身房产已经增值，或者当初此房产的贷款金额比较少，可以把此房屋的贷款结清。然后可以去银行办理抵押贷款。

这样的话能增加一部分贷款金额。抵押贷款的利息年利一般在7.0%-7.9%之间。不同银行的审批核准略有不同，具体情况具体分析。

扩展资料：

房贷，也被称为房屋抵押贷款。

房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。

银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。

等额本息和先息后本提前还款哪个合适

因为等额本息还款每月还款额固定不变，前期还款额中利息占比多，本金占比少，逐渐转变为本金占比多利息占比少，也就是说前期还款利息比本金要多，选择提前还款，那么剩余未还的本金占比还是很大的。而先息后本还款每月还款额中本金是不变的，贷款本金的利用率更好，所以相对来讲等额本息提前还款比等额本息提前还款要合适。

总之，如果用户有提前还款的打算，那么在办理房贷时选择先息后本还款更划算。