组合贷划算还是等额本金
这个问题问得有些问题。
组合贷是对应纯公积金贷款和纯商贷来说的,从利息多少来比较,同等金额下,纯公积金贷款比组合贷划算,组合贷比商贷划算。
等额本金是对应等额本息来说的,从利息多少这个纬度,同样金额同样年限,等额本金比等额本息要划算。
组合贷和等额本金没法比较,就像关公战秦琼,没法把比较的标准拉齐,也就谈不上谁划算了。
组合贷款,等额本金和等额本息的选择
还款方式的选择,其实取决于您的实计情况。不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的,从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较,等额还款法在利率不变的情况下,是提前把每个月月供金额都固定好了,方便您记忆。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分,每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的,等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些,最开始的还款压力会大一些,但月供是按月递减的,相对来说还款到后期压力会越来越小。同时在利率等其它条件不变的情况,贷款最终归还的利息部分,等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。
2023年等额本金和等额本息哪个划算
等额本金划算,等额本金即每月偿还相同的本金,利息会随着每月减少,总体利息相对等额本息会少很多,
等额本息指每月偿还利息的平均数,每个月还款本金增加,利息减少,对于购房压力大的选择等额本息,前期偿还少,对于投资或者资金充足的选等额本金会少还很多利息,两种都有利,根据自身选择。
组合贷可以一个本金一个本息吗
组合贷款还款方式不需要保持一致。组合贷款的还款方式有等额本息与等额本金可选,而且组合贷款是分开还款,因此两种贷款的利息是分开计算的。这样用户的公积金贷款以及商业贷款可以分别选择不同的还款方式,当然不管选择哪种还款方式,组合贷款的还款日期还是一致的。
组合贷款选择不一致的还款方式不会影响个人信用,对于用户来说只需要按时还款就够了。
组合贷为什么不能选择等额本金
一般情况下,组合贷款中的商业贷款部分可以选择等额本金还款方式,但住房公积金贷款部分必须选择等额本息还款方式。
这是因为,住房公积金贷款的利率比较低,等额本金还款方式会导致前期还款较多,后期还款较少,使得积金部门无法按照既定计划及时回收资金。
而等额本息还款方式则可以在每期还款中平稳地将本金与利息还清,更符合住房公积金部门的资金回收计划。