去年6月办的房贷lpr降了为啥月供没变
房贷lpr下降并不意味着月供就会随之降低。
1.因为房贷月供是由贷款本金和贷款期限以及利率共同决定的，如果贷款本金和期限未变，利率下降只会使得月供降低的效果被抵消。
2.此外，银行对于房贷的还款方式可能不同，如果是等额本息还款方式的话，并不会随着利率的下降而立即降低月供。
相反还款总额相同，但是借款人多还了一些本金。
3.所以，房贷lpr下降并不一定意味着月供会立即变化，具体变化还需要考虑其他因素的影响。
房贷提前还一半月供也会少一半吗
房贷提前还一部分会减少月供。因为贷款的人可以将房贷先提前还一部分给贷款机构，来减少贷款人每月需要偿还的月供金额。
房贷提前还款部分后，房贷利息就会根据剩余未还本金重新计算，这样的还款方式会使得贷款人每月的还款压力减少，同时也会减少还款人的每月的应还的利息。
我已在还贷了，利率会变化吗
会变的。
在贷款中的利率会随着央行的新利率的调高或降低进行变化的，比如之前的5年贷款基准利率是6%，央行降息后变成5%，那么新的月供就是按照降息后的5%计算的，不过有些银行是次月生效，有些银行是次年生效，具体要看银行，现在银行的基准贷款利率如下：六个月以内（含6个月）贷款4.60%六个月至一年（含1年）贷款4.60%一至三年（含3年）贷款5.00%三至五年（含5年）贷款5.00%五年以上贷款5.15%
