房贷下调最新政策(2023房贷最新贷款利率)

2023年房贷利率并不是所有银行都下调了。虽然有部分银行下调了房贷利率，但也有部分银行上调了房贷利率。银行房贷利率的调整与市场环境、政策走向、银行自身策略等因素有关，具体的情况要结合自身实际情况，并咨询银行工作人员。

1、央行：六个月（含六个月）利率是4.35%，六个月至一年（含一年）利率是4.35%，一至三年（含三年）利率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

一、对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

二、在全国统一的贷款利率下限基础上，人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。

中国邮政银行存量房贷利率没有下调，目前中国邮政银行存量房贷利率还是年利率达到百分之一点二五，月利率百分之五点三九，没有下调，

要计算邮政银行存量房利率的下调，首先需要了解下调的幅度。假设下调幅度为0.5个百分点，即0.005。然后，将当前的存量房利率乘以下调幅度，得到下调后的利率。

例如，如果当前存量房利率为5%，那么下调后的利率为5%-(5%*0.005)=4.975%。这样就可以计算出邮政银行存量房利率的下调后的利率。