贴息贷款好处和坏处(贴息和免息哪个划算)

贷款方面，公积金处于封存状态时不能办理公积金贷款业务；提取方面，公积金账户的状态决定是否可以办理提取。具体影响如下：

公积金封存对贷款的影响：

职工账户在封存状态时不能申请住房公积金贷款，但因购买自住住房的可以提取账户内余额。简单来说就是，公积金处于封存状态时，不能办理公积金贷款业务。公积金贷款需要满足以下条件：仍在缴存状态；住房公积金开户一年以上，并且连续缴存12个月；没有未结清的公积金贷款或者政策性贴息贷款。

公积金封存对提取的影响：

公积金封存可分为内部封存和集中封存两种，公积金账户的状态决定是否可以办理提取。办理住房公积金提取时，如果职工公积金正常缴存或在单位账户下封存，这种情况下应由原单位办理。如果是集中封存，则可受理个人办理或委托他人办理。

差异在价格的制定上。

廉租房顾名思义是政府采取最大的补贴力度，低廉的出租价格，照顾居住面积远远低于平均水平，收入偏低的人群，申请门槛比狭义的公租房高。

廉租房也可以算是广义的公租房一个形式，

两者都是政府主导建设投资，设定一定的准入（申请）条件，以出租为主要手段，向中低收入者提供的居所。起到调节房地产市场，合理社会再分配的作用。

（1）可以凭此证到受理其原单位失业保险业务的经办机构申领失业保险金（根据工龄长短而定，按现行规定，领取最多不超过24个月的失业救济金）;

（2）具备了申请国家无息小额贷款的条件，贷款期间国家贴息;

（3）免费参加培训，工作推荐，本来要给职业介绍机构的补贴，也会直接给你;

（4）再就业可以凭失业证办理《再就业优惠证》。

1、优点：贴息贷款利息低，国家会为借款人补贴一部分的利息，甚至可以申请两年免息的优惠。如果符合银行规定的条件，只要在注册登记之日3年内，就可以免收管理类、登记类和证照类的行政事业性收费。

2、缺点。与传统的贷款不同，贴息贷款并不是直接在银行办理业务，而是需要通过层层申请，贷款申请是比较复杂的。政府创业贴息贷款时间通常为每年2~3月份，其他时间比较难办理。申请贴息贷款是需要满足各种条件才可以申请的，而且需要准备的资料比较多。

关于这个问题，好处：

1.价格优惠：公租房的售价一般比市场房便宜。

2.稳定性好：公租房提供长期稳定的住房保障，可避免因房租上涨或被房东赶出而带来的不安全感。

3.环境优美：公租房一般位于城市的新区或郊区，环境较好，空气清新，噪声低。

4.安全性高：公租房社区安全措施完善，住户背景审查严格，住户之间关系较为和谐。

5.住房面积大：公租房一般住房面积相对较大，适合家庭居住，同时也有一定的公共空间。

6.政策保障：公租房政策有相关的补贴和优惠，对住户的生活提供了一定的保障。

7.住房设施齐全：公租房住房设施齐全，基础设施完善，生活方便。

8.社区配套设施完善：公租房社区内配套齐全，如幼儿园、学校、超市、医院等。

9.购买门槛低：公租房购买门槛相对较低，符合条件的人群可申请购买。

10.增加资产：购买公租房可以增加个人资产，未来有可能升值。

坏处：

1.购买条件严格：公租房购买条件较为严格，不符合条件的人群无法购买。

2.地理位置偏远：公租房大多位于城市的新区或郊区，距离市区较远，交通不便。

3.配套设施相对较少：与市区相比，公租房社区的配套设施相对较少。

4.建筑质量可能不高：公租房建筑质量可能不如市场房。

5.管理机制欠缺：公租房管理机制不够完善，存在一定的管理漏洞。

6.业主权利受限：购买公租房后，业主权利受到一定的限制，如不能随意出租或转让。

7.售后服务不足：公租房售后服务不如市场房完善。

8.有可能被征收：公租房有可能被政府征收，居住权受到影响。

9.购买后出现问题难以维权：公租房购买后，如出现问题，维权难度较大。