等额本息好还是等额本金好(等额本息还款突然多了300元)

其区别有：

1概念不同，等额本金是指与金额相等的金额。等额利息是指与利息相等的利息。

2应用不同，介绍与金额相等的金额就用等额本金。介绍与利息相等的利息就用等额利息。

3二个概念不同，互相之间无可比性，应该不存在那个好的问题。

等额本金划算些，因为等额本金比等额本息所还利息要少。而等额本息在开始的几年里，每个月的月还款(即是月供)要比等额本金少。两种不同的还款方式各适合不同的购房人群。

如果购房者手头资金不足，考虑到经济压力和准备提前还款，或者所能承受到的月供不是很多，等额本息是个不错的选择，适合刚需族。

房贷等额本息和等额本金相比较，等额本金还款更划算一些。

等额本金还款前期还款压力较大，还款金额逐渐减少；等额本息还款每月还款的金额大小固定不变；相比较而言等额本金还款的利息更少，但是前期还款压力也比等额本息还款大得多，因此对于收入较高的人群来说，选择等额本金还款法还房贷更划算；对于收入不高的人来说选择等额本息还款的还款压力比较小。

等额本息又称为定期付息，这种还款方式是在还款期内，借款人每月偿还得本金和利息相等，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，也就是说，在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金。

等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。这种还款方式是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

1、先说等额本息，也是大家最熟悉的。这种还款方式是每月还款金额都一样，自始至尾没有差别，优点是前期还款压力相对较小，后期随着收入的增加压力会更小。

2、但是缺点也同样突出，就是前期的还款大部分为利息，真正换的本金很少。通过途中要提前还款的话就会损失很多。

3、而等额本金还款的话不是每个月还款一样多的，基本上算是越来越少。但是这样一来前期压力则较大。

4、不过等额本金的优点就是换的利息较少，整体算下来还款金额相比等额本息也少很多。以30万商贷30年为例，选择等额本息需要还款总额686188元，等额本金的话只要595568元，可以节省将近9万。

5、前期承担能力较强的可以选择等额本金，承担能力较差而且也不打算提前还款的可以选择等额本息。

在降低利率的情况下，等额本金更划算。因为等额本金每月还款金额固定，每月还款利息逐渐减少，还款总利息较少。而等额本息每月还款金额固定，每月还款利息逐渐增加，还款总利息较多。

所以在降低利率的情况下，选择等额本金可以减少还款总利息，更加划算。