2019房贷收入证明模板(房贷收入证明怎么写)

盖公司或私人朋友的公章(圆章)

找银行打印半年银行流水即可

微信流水也行看银行支持否

除此之外还要查你个人征信结婚了会查夫妻双方征信的

1、收入证明首先需要写明被证明人的姓名以及身份证号。

2、然后注明公司的名称以及收入人的职务。

3、收入可以填写月收入也可以写年收入，一般情况下写月收入。

4、作为开具收入证明的工作人员一定要咨询清楚收入证明的用途。

5、最后盖上单位公章，并写上开具收入证明的时间。

6、如果是用来协商还款的，那么收入证明的收入最好不要写得太高，一般3000元左右就比较合适。

房贷收入证明和贷款额度有直接关系，关系到房贷能否获得审批准许的问题。一般的房贷额度，以家庭收入的一半作为偿还贷款的保障因素，收入证明足以偿还月还款额度才能审查过去。比如月收入证明是4000元，月还款额本息合计不超过2000元。加大偿还期也可以降低月还款额度，但是最长是30年，且不能超过60周岁。

银行的房贷有规定，购房者申请了房贷之后，商业贷款买房收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上。比如商贷50万，还款20年，每月还款3400多元，收入证明需要达到每月6800元+。

如购房者因为没有工作，银行流水并不多，这个时候可以向银行出具其他金融机构提供的资产证明，比如大额存单、房产、豪车、名表、大额保险单、债券等一系列能够证明购房者资产的信息。

贷款买房时，银行一般都要求借款人提供收入证明和银行流水。而收入证明是指由借款人单位（公司）出具的借款人每月的经济收入证明，是证明借款人具有还款能力的有力凭证，也是银行进行贷款风险把控的依据，需要详细的写明借款人的单位（公司）、个人信息、月收入等内容。

收入证明虽然不难开，但是也存在不少误区，借款人如果不知道的话，很容易陷入误区，影响房贷的申请。下面我们一起看一看开房贷收入证明的四大误区：

误区一：收入证明的内容写得越多越好

收入证明要的不是长篇大论，而是精短的内容体现，重点是要简单的写出你的个人信息，突出你的经济收入，证明你具备还款能力。

误区二：收入写得越高越好

切勿弄虚作假，银行审核时，如果收入证明很“假”，那就就不符合银行的要求，或许银行会要求借款人重新开一份收入证明，甚至严重的话，资料审核不过，收入证明和银行流水对不上，就会被拒贷。

误区三：收入必须是月供的2倍以上

一般来说，银行都会要求借款人的收入必须是月供的2倍以上，但是有很多借款人却无法达到这个要求，这时候该怎么办呢？

1.增加共同借贷人。例如购房合同上写两个人的名字，分主次贷款人，叠加收入额，提升银行贷款额度。

2，提高收费比例

3，延长贷款年限

误区四：没有单位（公司）开收入证明不能贷款买房

并不是只有在单位（公司）工作的职工能够贷款买房，像私营业主、自由职业者等人群也可以申请贷款买房。

营业主、自由职业者等人群一般没有单位（公司）帮开收入证明，那么就可以不用提供收入证明。

私营业主申请房贷时，只需要提供工商营业执照、税务登记证、完税证明（连续缴税单）或最近6个月的银行存款流水单；自由职业者申请房贷时，需要提供近6个月的银行存款流水单或者是个人所得税的缴税证明。