网签完毕，没有备案，银行可以放贷款吗
还不能。银行必须看到房屋他项权证才会审批贷款。网签是在签立购房合同之后，但实际上还没有办理过户。待购房人真正交了首付款后，才开始进入过户流程。再接下来是办理房产证。拿到房产证就可以去办他项权证。银行在拿到他项权证就可以
买商品房网签后还没有备案能办到银行贷款吗
办理按揭买房贷款的流程：
1、选择房产；
2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
3、办理按揭贷款申请；
4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
8、开立专门还款账户；
9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
10、借款人按合同规定定期还款。
没网签，但是银行按揭却下来了，请问下银行放款合理吗
购买二手房申请商业贷款，一般交易过户取得房产证之后，一个星期左右就会放款。
一手没网签可以办理按揭吗
您好，一手新房没有办理网签是不能办理按揭贷款的。在青岛办理贷款的前提条件是2018年4月18号之前网签的，下来房产证满两年可以正常交易，在这之后网签的，下来房产证需要满五年才能正常交易，正常贷款，所以没有网签的房子是贷不了款的，希望可以帮到你
新房没网签能贷款吗
这两者其实并不冲突
正常情况是你交清首付款后就要网签备案合同，然后再办理银行按揭贷款
但是呢实际操作为了避免客户贷款办不下来的情况，比如征信不良，逾期严重等，一般在交首付款前先做贷款，银行根据你的材料征信啥的来评判给不给你放款，这样对开发商和客户都好，所以那个销售员这样要求没问题，重点是银行那边回复没问题后你去交首付款一定要当场网签备案合同，因为受政策影响吧，现在很多地方都是草签合同，网签备案合同得延后，而银行是只认网签备案合同，没有的话就不会给你放款，对于你来说，网签备案合同是唯一能证明你是这套房子的产权人，所以，你懂了吧
