公积金为什么不能等额本金
可以的。跟商贷一样,可以选择还款方式。
1、等额本息还款法。即每个月偿还的金额相对固定,还款压力相对平均,前期还款压力不大,适用于前期收入较低的家庭。
2、住房公积金贷款自由还款法。这种还款方式较少见。即借钱方与住房公积金管理中心双方协商之后,确定最低还款金额,而且每个月还款只要不低于最低还款额即可。这类还款方式相对灵活,而且还能随时进行调整,有利于在还款期未到之前即先行偿还贷款,最大限度降低逾期还款比较好。
3、等额本金还款法。即每个月所偿还的本金相同,不过前期偿还的利息较多,正因如此前期还款压力较大,但随着还款年限增加,中后期还款压力较小,基本都在偿还本金。这类住房公积金贷款还款方式时候收入较高的人群。
公积金贷款选择等额本息跟等额本金对贷款额度有影响吗
1不影响贷款额度。2不论是等额本息还是等额本金,贷款额度都是根据个人信用评级和还款能力来决定的,而不是还款方式。3等额本息和等额本金是两种不同的贷款还款方式,前者每月偿还的本息合计相等,后者每月偿还的本金相等,因此对月供金额和还款时限有影响。但具体选择哪一种方式还是要根据自身财务情况来决定。
贷款买房为什么不能等额本金
不是不让,因为好多第一次购房不清楚这两种的差异。
银行默认就照等额本息计算的,况且一般贷款首付过后手里也没剩多少钱,还要考虑装修款和月供款。
等额本金起初还款比等额本息要高,对于收入不多的情况就算银行给你推荐等额本金,最后你自己也会考虑自身的经济情况选择等额本息。