公积金对冲和直接还贷的区别
公积金在进行房贷还款的时候，主要可以分为按月对冲和按年对冲两种方式。公积金按月对冲和按年对冲最大的区别在还款方式的不同以及还款结构不同。
【1】还款方式的区别：公积金按月对冲又被称为逐月还款法，是指银行每个月固定的时间从用户的公积金账户上扣除一部分的资金用来偿还房贷，通常情况下是使用公积金账户的资金冲抵部分或全部的房贷月还款额;而公积金按年对冲又被称为一次性还款法，是指用户直接使用公积金账户余额冲抵贷款本金。
【2】还款结构不同：公积金按月对冲的还款方式下，用户使用公积金账户余额在对月供进行还款的时候，是包括了本金和利息的还款的;公积金按年对冲则是在年底的时候提取公积金账户余额一次性偿还部分或全部的贷款本金，公积金按年对冲还款方式下是不涉及到房贷利息还款的。
不少用户在买房的时候都是直接选择使用公积金来贷款买房，一方面公积金贷款买房的贷款利率是要低于商业贷款利率的，可以减少房贷用户的利息支出;另一方面公积金贷款买房是可以直接使用公积金账户的资金来冲抵月供的，可以减少家庭日常支出的压力。
大家好，我用公积金贷款，现在第一次还款怎么比预算多出390多块钱呢，求解，谢谢
是因为公积金利率上浮了，你刚刚开始还款，所以导致比预期还的多。
公积金贷款第一次还款时间一般在开户日后一个月。一般公积金冲还贷方式：一、一次性还款法：是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。二、逐月还款法：是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了，两者只能二选一。但是，如果今后想要改变冲还贷方式的话，客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。公积金提取还公贷是什么意思
公积金提取还公贷是指将个人的住房公积金提取出来，用于偿还国家贷款。住房公积金是中国政府推出的一项福利政策，为个人购房提供了资金支持。而国家贷款是指由政府部门或机构提供的贷款，通常用于建设、发展和维护公共基础设施等用途。因此，公积金提取还公贷的意思是将个人的住房公积金用于偿还国家贷款，从而减轻个人的经济负担。
