深圳房产过户最新规定
一、买房人应缴纳税费
1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
1、成交价3%的契税;
2、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;
3、成交总价万分之五的印花税;
4、差价30%-60%的土地增值税;
5、差额的5.55%营业税以及附加;
6、差价20%的个人所得税。
这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。
深圳绿本房产证过户条件
1.
购房资质;
内地居民:已婚:夫妻双方二代身份证;未婚/离异/丧偶:二代身份证,若离异未满三年,需提供前配偶二代身份证;
在深现役军人:军官证和二代身份证;
2.
所需证件;
已婚:夫妻双方户口本(首页、户主页、本人页);
未婚/离异/丧偶:户口本(首页、户主页、本人页
带押过户深圳开始实行了吗
带押过户深圳开始实行了，2023年1月5日，深圳住建局等六部门联合宣布，推广二手房“带押过户”。
带押过户，能够大幅度降低二手房交易的时间、资金成本，并且将交易风险降至最低。某种意义上说，这是深圳围绕“降低交易成本”展开的松绑动作。
二手房“带押过户”会成为房地产市场里程碑式的进步，而深圳此番动作，将是2023年市场风向的标志性节点之一。
