办理按揭到银行照相是面签吗

在银行办理房贷，面签要拍照其实是为了保留资料，证明借款人已经到银行网点进行了面签。

拍的照片之后会和面签完工作人员出具的报告一并提交给上级进行审核。若是审核通过，银行就会发送通知给客户，并将签署好的贷款批准函下发给客户，确认能够放款。而客户在签订完贷款合同，去当地的房管局办理好房屋抵押登记等相关手续之后，只要耐心等待银行放款就行了。

大家在去银行网点进行面签的时候要注意衣冠整洁，在回答银行工作人员提出的问题时也要回答清楚仔细，还要记得带上个人身份证明、工作收入证明等资料。

买房什么时候面签和备案

买房面签指业主已经看好房子了，在交定金时，置业顾问同志银行信贷员给客户审核房贷资格。有房贷资格后，征信没有问题。可以办理房贷。然后开发商通过住建系统会给客户出住建局网签合同，网签合同客户签字开发商盖章住建局备案，给银行做放款。

商贷利率是面签的时候定的吗

房贷利率以面签为准。面签时用户会和银行签订房贷合同，房贷放款的利率也是以合同约定的利率为准。因此，用户在签订房贷合同时，如果对于利率有疑问，一定要现场就提出来，因为一旦签订了合同，利率就不能再修改了。

至于用户选择固定利率还是浮动利率，之前的房贷利率可以转换，那么可以自由选择固定利率或浮动利率，现在申请房贷，默认为浮动利率。