抵押店面需要什么手续(商辅抵押什么条件可以抵押)

贷款分为抵押和无抵押两种，两者需要的资质也不同。

抵押贷款主要以房产为主，需要满足的条件有：

1)年龄在18-55周岁，一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的5-7成;房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年，最长可至30年。

2)房龄在20年内，抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水)。

3)目前可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、底商、商住两用、酒店式公寓、别墅、写字楼等。

无抵押贷款又称信用贷款，需要的条件有：

1.借款人必须是年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;

2.在中国境内具有常住户口或有效居留身份;

3.银行的信用贷款首先需要申请人有良好的信用记录;

4.具备贷款偿还能力，提供稳定的工作和收入来源证明，银行流水等;

5.银行贷款机构规定的其他条件。

商铺在抵押状态是可以租的商铺在抵押状态相当于有了抵押品，使得商铺的所有权分成两部分，一部分是所有人的抵押权，一部分是租赁方的承包权，租赁方租商铺只需要和所有权方达成协议即可因此，商铺在抵押状态下仍然可以出租，但租赁方需要注意与所有权方的具体协商，确保不会因为抵押问题而对租赁方造成损失

店铺抵押需要以下手续：

首先，需要提供店铺的产权证明、营业执照、税务登记证等相关证件；

其次，需要进行评估并确定抵押物的价值；

最后，需要签订抵押合同并进行公证，由此产生的相关费用需由借款人承担。以上是店铺抵押所需的基本手续，具体情况还需根据银行或金融机构的要求进行补充或修改。