开发商垫付首付合同有效么

买房时由开发商垫付首付，预售合同是有效的。因为，按照规定购房者必须自己承担首付，才能向银行贷款。但并没有规定首付应该由谁出。开发商垫付首付款，其实就是购房者向开发商借款，最终承担还款的还是购房者。所以，由开发商垫付首付款的预售合同在法律上是有效的。

开发商帮还月供什么意思

开发商还月供这也就是在目前房产处于低迷阶段，开发商想出来一种转移负债的促销方式。

何为补贴月供只不过是让更多手中钱更少的人也买得起房，方式就是银行借贷，在购房人付完首付后，资金不足，而银行按揭贷款又已批下来，由开发商垫资代购房人还贷，但最终这个钱是要还的，而且压力只会更大。所以，买房要量力而行，切不可影响正常的生活开支。

开发商首付垫资是不是违法

违法。开发商垫付首付款是违规行为，因为这种行为实质上是变相套贷，违反了国家规定的最低首付比例贷款政策，增加了违约风险和银行金融风险，与楼市调控政策精神相悖。

虽然《关于规范购房融资和加强反洗钱工作的通知》并不属于法律、行政法规，但是开发商垫付首付款仍然是违规行为