省直公积金购房贷款流程(省公积金贷款和市公积金贷款的区别)

省公积金代扣办理流程：

1、提出书面贷款申请，并提交有关资料，由银行受理后交住房公积金管理部门；

2、住房公积金管理部门对贷款进行审批；

3、经住房公积金管理部门审批通过后，由银行通知签订借款合同和担保合同，并办理抵押登记及其他必须的手续；

4、填制贷款转存凭据，按借款合同约定将贷款资金一次或分次在银行开立的售房款账户内；

5、贷款发放后，按照合同约定的还款计划和还款方式，归还贷款本息；

6、合同执行期间，可向银行或住房资金管理部门提出变更借款期限、还款方式、提前还款等申请，经审核同意后办理合同变更手续；

7、出具《贷款结清证明》，取回抵押登记证明等文件，到原抵押登记部门办理抵押登记注销等手续。

1、购买者不同。省公积金一般是铁路单位，国家机关单位买的，一般的企业都是买市公积金。省公积金直接交纳单位为xx省公积金管理核心，市公积金的管理单位为xx市公积金管理核心。

2、可用地点不同。省公积金可以在全省内用，市公积金只能再市内用的。

3、还贷方式不同。贷款为组合贷款，省公积金的话，可以先还商业贷款的部分，再还省公积金贷款的部分。市公积金，则需按一定的比例同时还，可能年限会比较长。

4、贷款比例不同。省公积金和市公积金在贷款额度上会有一定的差别，市公积金可占70%（首付三成），省公积金则占50%。

5、针对对象不同。省公积金中心一般针对企事业单位或省内达到省管级别机关的职工;市公积金一般针对城镇私营企业及其他社会团体等普通企业职工。

6、运用范围不同。省公积金可以在全省内使用，运用范围较广;而市公积金只能在市内使用，运用范围较狭窄。

要提供购房发票、房产证、身份证复印件，如果是配偶的名字，还要提供结婚证及配偶的身份证。

2、按揭还贷提取省直住房公积金的，需要提供房产证复印件、贷款合同、银行还款明细、夫妻双方身份证和结婚证，配偶提取公积金证明(夫妻月提取公积金