2023年的lpr基准利率是多少

2023lpr4.65%，2023年重新定价日之后的房贷利率为：LPR（4.65%-0.35%）+172基点=6.02%

若按贷款100万，30年计算，明年开始，月供可以减少约200多块，总利息节省8万多。

2023年买房是固定利率吗

1不确定2目前无法确定2023年的房贷利率是否固定，受到经济政策和市场因素的影响，利率随时可能发生变化。3建议关注国家经济政策和房地产市场的动态，以及银行的贷款利率政策，做好预算和规划。同时可以考虑选择固定利率或浮动利率的房贷方案，根据个人情况做出最优选择。

2023年5月份买的房，能更换下调利率吗

可以的。抵押或者过户，只要和银行签订了贷款合同，基本上就不可能下调利率了，但是好在我们手里有房子，那么就可以选择办理抵押贷款，只要抵押贷款的利率低于房贷也是合适的，毕竟二三十年的时间能省很多利息。