等额本金可以提前一部分吗
可以。等额本金或者是等额本息还款法,只是还款计息的一种方式而已。完全不影响提前还款。一般银行是要求借款人在供楼6-12月后,方可提前还款。大部分银行对于提前还款的借款人,是不收取“违约金”或变相的违约金的。相关的规定,在贷款合同中,有明确的约定,可以仔细阅读你的贷款合同。
等额本金的利弊有哪些
等额本金:每月本金相同,利息按照所还本金余额每月递减,越往后越少。等额本息:每月还款相同,利息先高后低。等额本金优点:无论提前还款还是一直月供下去,等额本金所付的利息都会较少,因为是按照你欠的本金计算利息的,你每月都还了本金,利息就越收越少。缺点:开始月供会多点,压力会大点,但后面就很轻松了。等额本息优点:每月还款一样,相对压力不大。缺点:无论提前还款还是一直供下去,利息都会比等额本金的高,因为是先收利息再收本金,如你贷款15年,还了两年后提前还款,你会发现好像根本都没还过钱一样,因为你的月供头两年基本上80%都是利息,如果你还了6—7年后,基本15年的利息都收完了,你提前还款已经没什么意义了,因为剩下的都是本金。提醒:银行会强烈建议你做等额本息,他会告诉你每月还款一样,压力不大,其实是想多收利息,但我个人建议你还是用等额本金,因为利息相对较少,如压力大的话可以多按揭几年,月供就少点了
贷款买房为什么不能等额本金
不是不让,因为好多第一次购房不清楚这两种的差异。
银行默认就照等额本息计算的,况且一般贷款首付过后手里也没剩多少钱,还要考虑装修款和月供款。
等额本金起初还款比等额本息要高,对于收入不多的情况就算银行给你推荐等额本金,最后你自己也会考虑自身的经济情况选择等额本息。