商贷转公积金提前还款还多了怎么办

人住房公积金贷款后如果还款还变多了，有可能是因为客户在成功办理后，由于提前还了商贷差额部分，所以后面缩减了还款期限，如此一来月供自然变多了。若客户不清楚具体原因，还可以直接电话联系受托银行客服。

需要注意，由于商转公可贷额度根据公积金最高贷款额度、抵押物价值、原按揭贷款余额分别计算，应在当地住房公积金管理中心规定的公积金贷款最高额度和原商业性购房贷款余额内，所以不存在额度变高导致还款变多的情况。

两套房都有商贷可以办理商转公吗

家中购买的第二套住宅，能够申请原盈利性住房贷款转公积金贷款，贷款另外与借款人公积金缴存、家中债务、个人征信等关系。

商贷转公积金贷款标准

针对申请人而言，最先务必合乎下边这种标准才可以申请商转公：

1、转公积金贷款的借款人和商业服务贷款的借款人务必是同一人或是直系亲属;

2、原商业服务贷款早已还贷一年(包含)以上，而且沒有贷款逾期的纪录，不一样的金融机构時间不一样，需联系实际状况。

3、所购房地产早已申请办理《房屋产权证》(《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》);

4、借款人合乎公积金贷款的标准;

5、借款人有充足资产还清原盈利性住房贷款;借款人无充足资产还清原盈利性住房贷款的，应向管理处及委托金融机构认可的合乎国家相关要求、具备相对资质证书的当地贷款担保组织申请贷款担保。

先办商贷再转公积金会怎样

如果公积金没有到期的情况下，不能使用公积金，是可以先办商业贷款，以后再转公积金的，政策是可以的。但是有一个前提条件是公积金必须是省直公积金才可以。才符合商转公的政策。如果是市值公积金的话，后期是转不了公积金的。因为政策只有省值，公积金才可以。