公积金流水不够看公积金里面余额吗
主要看两项,一个是余额,一个是缴纳月份。
每月的流水不是最重要的。
参考这两指标是是看你还款能力和参加社保的年限,余额多,年限长有利于办理相关业务。当年每月流水也很高是最好,有补充更好,如果是按照最低标准缴纳的是很容易被审查不通过的。
房贷银行流水收入证明不够怎么办
解决银行流水不够问题的五个选择
1、一次性存大数额资金或提供收入证明
一次性存入一定数额的资金,至少10万-20万,甚至更多,以此证明自己有还款能力。另外如果月收入抵的上月供的两倍还多,可以向银行出示收入证明,也可获批房贷。使用这种方法的购房者,通常是换工作不久,无法向银行提供近半年到一年之内的流水账单。只要证明自己有还款能力,就可以了。
2、提供有效的担保证明
购房者名下已有一套房产,并且无贷款的,流水账单不够,有的银行就会让购房者拿首套房做担保,另外提供收入证明,之后银行综合衡量之下,很有可能会向购房者放贷。但这种方法并不是每个银行都实用,有的银行不支持这样的担保证明。
3、用个人纳税证明、社保证明代替银行流水
如果购房者的工作稳定,收入固定,同时又在固定时间缴纳个税、社保以及公积金,就算没有银行流水,银行也会放贷。需要注意的是你缴纳的三种证明,每月都需在同一固定时间缴纳才行。而且具体银行需要进行具体咨询,然后向可以使用此方法的银行申请贷款时,持个人缴纳证明、社会保险证明、公积金缴纳证明到银行申请即可。
4、用夫妻两个人的流水贷款
银行对流水的要求是不低于买房贷款月供的两倍才可。对一个家庭来说,银行会放宽条件,只要夫妻双方的银行流水账加起来符合要求,银行就会放贷。例如,一位购房者的月工资为8000元,其配偶的工资大于2000元,放贷月供为5000元,这种情况一般也符合银行的要求,也可获得贷款批复。
5、提高首付比例
如果首付付的多了,相应的每月贷款就会比较少。购房者可以自行计算一下,首付付多少,才能获取与自己的银行流水账单相符合的贷款额度。不过这种办法,往往会使现有经济能力比较差的购房者在购房初期过上一段非常艰难的日子,可以说是以上四种方法都不能使用之后的无奈选择,仅供参考。
公积金账户没有结息怎么办
如果公积金账户没有结息,可以采取以下措施:
1.查询账户情况:首先,需要查询公积金账户是否存在异常情况,比如是否在规定时间内进行缴存和提取,账户信息是否准确等。可以通过公积金官网、电话热线或者线下柜台查询。
2.联系相关部门:如果确认账户存在异常情况,可以联系当地公积金管理部门或者银行客服,了解具体情况并解决问题。
3.提供相关证明:如果需要,可以提供相关证明材料,比如公积金缴存证明、工资流水等,以证明账户信息的准确性和合规性。
4.申请修复:如果确认账户存在问题,可以申请相关部门进行修复。具体流程可能因地区而异,需要咨询当地公积金管理部门或者银行客服。
需要注意的是,公积金账户的结息是按照规定时间进行的,如果未到结息时间,账户可能无法显示结息信息。此外,如果账户金额较少,可能无法满足结息要求。在处理问题时,需要结合具体情况进行判断和处理。