2023年房贷利率是分期特定利率能降吗

可能会降低。因为房贷利率是由央行发布的基准利率决定的，而基准利率的变动又会受到经济形势和通货膨胀等多方面因素的影响。目前来看，尽管央行一直在控制房地产市场投资热度，并逐步引导利率下行，但分期特定利率并不是直接由央行控制的。因此，2023年房贷利率是否能降低仍需要根据具体的宏观经济因素来判断。如果政府继续加强房地产调控，促进经济持续稳定增长，那么未来可能会有利率下行的趋势。但如果经济形势不佳，通胀压力增加，房贷利率可能会保持现状或上升。因此，我们需要关注经济形势的变化，以进行正确的判断和选择。

2023年房贷利率会降到4.0吗

会

贝壳研究院监测显示，2023年5月百城首套主流房贷利率平均为4.0%，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91%，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

存量房固定利率2023年也会下调吗

很难确定2023年存量房固定利率是否会下调，因为利率的变动受到多种因素的影响，包括经济形势、货币政策、市场需求等。目前无法预测未来几年的利率走势，建议您关注相关经济数据和政策动向，以及咨询专业人士获取更准确的信息。