买房子是先付首付再去办贷款还是同时办

按照正常的贷款流程是先交首付再办贷款，因为银行要知道您有支付首付款的能力才会给您办理贷款手续，在您面签的时候银行都会要求买卖双方签署“首付款收到证明”。

在实际操作中大多也都是先给首付款在办理贷款手续。当然，如果有特殊的情况，买卖双方协商好也可以先办理贷款手续，在过户之前支付首付。但是我建议您贷款购买二手房最好还是找一家正规的二手房经纪公司帮您办理相关手续，第一、可以为您把控风险。

第二、一般正规的房地产经纪公司都可以做资金监管，这样作为买方就不用担心首付款给了，卖方不配合办理后续手续，卖方也不用担心配合办理完相关手续后，买方没有支付首付款的能力了。

首付已经付清怎么办理贷款

你好，我从事过四年的金融行业，对于你的问题我觉得你可能是首付买房的时候资金不足给朋友借过一些钱周转或者刷信用卡凑够的首付，不然不会刚首付完就要贷款。你这种情况建议要是资金不是特别紧张的话，六个月以后做贷款会更好，我说一下原因:

1，你刚买了房就去银行贷款，银行可能认为你资金饥渴给你拒贷或者提高贷款利率，还有就是现在有些人买房就是为了骗贷和套现这种情况银行也是拒贷。

2，你才买了房子，银行没有及时把你的贷款信息更新到征信系统上（一般银行房贷上征信为一个月左右），所以查不到你的购房信息，也不会给你放贷（有人专门做假的购房合同）。

3，一般有购房合同的话很多小额贷款公司是可以做贷款的，但是利息一般在年化利率百分之十五到百分之二十四之间，而且小额贷款公司套路很深有砍头息，收手续费，买保险和合同金额这些，加起来利息就更高了，所以不到万不得已建议不要去做。

像你这种情况做贷款有两种:一种是做抵押贷款你名下有全款车或者全款房可以去银行做抵押贷款利息比较低，第二种就是做信用贷款不需要抵押，但是要求一般至少房贷半年以上银行才会接，还有就是银行的消费金融贷款，用途的话你要选择装修（刚买房没钱装修符合逻辑），这两种利息都比较低，你可以直接去银行网点咨询，就不用找中介公司能省一笔中介费，建议去中国银行，民生银行，平安银行，这三家放款快审核也不是特别严。

（特别提示:现在不管做什么贷款征信都非常重要我说几点你要注意的:你要是用过信用卡和其他贷款的话，逾期是一定不能有的，假如有逾期没超过三十天以上的三个月以前的逾期不影响，还有就是查询次数包括你申请信用卡和贷款的次数，最近一个月申请不要超过三次，最近三个月申请不要超过六次）只要满足征信要求，你带着相关房产资料去银行都能办下来。买房不容易，特别是刚买房的半年，祝你早日恢复正常生活！（有贷款方面不清楚的可以私信我）