公积金贷款房未到期可以卖吗
可以卖。因为贷款房产虽然有公积金贷款，但并不影响产权的转让，只要按照相关法律规定支付相应的贷款和费用，便可将产权转让给买家。同时，贷款房产的卖价也应当高于其未还贷款金额，以保证卖家的利益。但需要注意的是，房屋产权和贷款抵押权的转移必须进行相关法律程序并得到银行的同意。
二手房我先过户再去公积金贷款可以吗
不可以，需要先审批后过户首先正确的公积金贷款流程是：买卖双方先到公积金管理中心递交材料?由公积金管理中心审核贷款人?公积金缴存条件、房产条件、贷款年限、贷款额度审核通过后?房产交易部门进行房产更名?更名后签署借款合同、抵押合同?办理抵押房产手续?房款应该说现在公积金贷款与按揭贷款的办理速度还是差不多的，有些地方可能公积金贷款还要快于按揭贷款，因为有的地方的公积金管理中心可以更完名后就可以先放款然后再办理抵押手续。
房子过户前可以提取公积金吗
可以，因为房产交易可以提取公积金。提取住房公积金账户内的存储余额时，需要提交《商品房买卖合同》或《房屋所有权证》或《不动产权证明(书)》过户后的买卖合同、购房付款收据、契税票证等材料依据。办理时限为一年内购买商品自住住房或申请二手房。
1.申请贷款：前不要使用公积金如果借款人在贷款支付房价前提取了公积金余额，那么你的公积金账户中的公积金余额将为零，那么你的公积金贷款额度将为零，也就是说你将无法申请公积金的贷款。
准备贷款：的资料贷款办理公积金的手续比较复杂。为了节省贷款的审批时间，保证贷款顺利，借款人在贷款前要根据要求准备好贷款的资料。如果不知道需要准备了哪些资料，可以咨询当地公积金管理
3。不要丢失借款合同和借据：申请按揭贷款与银行签署的借款合同和都是重要法律文件。由于贷款的期限可长达30年，作为借款人，你应该妥善保存你的合同和收据。
弄清楚贷款要求：不是所有人都能申请公积金贷款只有在一定时期内按时足额缴纳公积金且账户仍处于正常状态的员工才能申请。
贷款第一年内不要提前还贷：公积金贷款也有提前还款的规定。一般来说，如果采用公积金贷款的形式，你要在还款一年后申请提前还款，返还的金额要超过六个月的还款金额。
按时还款：借款人应按照借款合同的约定，在每月还款日前将当月的还款足额存入还款账户。一定不要逾期。
二手房公积金初审复审终审通过了会拒款吗
答案如下：不会拒款因为在进行二手房公积金的审核时，初审、复审、终审这几个环节都是为了核实购房者的资格和信息真实性只要资料齐全、符合规定、真实可信，通过了初审、复审、终审都会得到贷款当然，如果在审核过程中发现资料有假或者不符合规定的情况，那么有可能会拒绝贷款因此，购房者应该准备齐全真实的相关资料
二手房过户已超过两年，可以申请公积金贷款吗
可以贷款，银行对与二手贷款一般是要求“房龄+贷款年限<45年”
二手房住房公积金贷款要求
1、具有本地城镇常住户口或有效居留身份；
2、具有稳定的职业和收入有偿还贷款本息的能力；
3、在本地所属区县内购买自住住房；
4、具备购买住房的合同或相关证明文件；
5、在申请贷款前已连续缴存住房公积金6个月（含）以上或累计缴存住房公积金12个月（含）以上（离退休职工除外）。
二手房住房公积金贷款须知
1、评估价与最高贷款额
二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。
2、竣工年代与贷款年限
银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行的政策是“房龄+贷款年限<45年”。
3、贷款银行的选择
各商业银行服务特色不尽相同，贷款品种也有所差别。如果借款人选择常见的房贷产品，就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择。
4、还款方式的选择
银行还款方式主要分为等额本息还款法和等额本金两种方式。前者适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层；后者适合前期能够承担较大还款压力的贷款人群。
5、收入证明与还款能力
收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。除此以外，大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明。
6、贷款的成数和利率
各银行对首套住房的首付成数和贷款利率，第二套房的首付成数和贷款利率等都做出了具体的规定。
7、借款人自身相关情况
个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。信用档案主要包括：信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款。
二手房住房公积金贷款手续
在办理二手房申请公积金贷款方面，借款人应在过户交易完成并取得新房产证一个月内向住房公积金管理中心提出贷款申请，以《房屋所有权证》的办理日期为准。申请者具体需要准备以下材料：
1、《××市住房公积金贷款申请审批表》一式三份，借款申请人及配偶基本情况填写应真实、完整；
2、委托贷款银行出具的借款申请人及配偶的个人征信报告各一份；
3、身份与婚姻证明。单身的必须提供户籍所在地民政部门（县、区级婚姻登记处）出具的证明原件+复印件两份，并在住房公积金管理中心签署单身声明；
4、房屋买卖证明；
5、已付房款证明；
6、具体房屋交易材料；
