征信有问题得还可以用房产证抵押贷款吗
征信有问题是要看程度，抵押贷款看5年的记录，信贷看两年。最好是在两年内不要连续3个月逾期，累加有6次。
房产民间二押合法吗
合法，房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。有前提条件要求：已办理房产证。房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多。二次抵押只能以余值作为抵押物价值。《中华人民共和国民法典》第四百一十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款
征信花了抵押贷能办下来吗
如果说银行主要是看重的是用户征信中有没有逾期记录，征信花了，但是没有逾期记录，是可以办理房产抵押贷款的。而银行对于征信的要求比较高，认为征信花了也属于征信不良，这时候虽然有房产可以用于抵押，但是征信不符合要求，用户的贷款申请是有可能被拒绝的。
保持良好的个人征信对于个人用户来说非常重要，平时只要按时归还贷款，就有利于维护个人信用。
征信报告被查询多次，再做抵押贷款容易通过吗
如果个人征询报告查询次数过多的话对贷款是有影响的，如下：银行贷款审批中有一项就是查看贷款人的征信查询次数，因为征信基本上是在办理贷款的时候才需要查的，如果贷款人多次查询个人征信的话，银行会考虑到其贷款风险，可能就不予进件，银行征信的查询要求是一个月内不得超过3次。
一房子之前在银行有贷款还能做二次抵押吗
房子之前在银行有贷款还能做二次抵押；如果是在银行做过抵押的房子，在尾款未还清的情况下，也可以做房屋的二次抵押。二次抵押所需资料与初抵的材料基本相同：1、身份证2、户口本3、房本4、结婚证5、个人征信报告6、初抵的贷款合同上面这些材料均是力所能及的，伸手就能拿到的材料。二次抵押贷款产品流程很简单：1、准备资料，面签2、两天之内家访3、三天之内有结果4、一天之内公证，进抵押（可预支90%贷款额）5、出抵押，放款申请房屋二次抵押贷款的要求：1、在天津以及天津周边有一套私产房2、房龄在25年以内，面积不限3、年龄在18-60周岁4、申请金额在20万元以上5、半年流水大于负债
