银行贷款面签需要哪些资料(面签需要银行流水吗)

商业贷款银行面签要准备什么材料

一、银行面签，是指借款人(连同共同还款人或担保人)携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。

二、银行面签必备材料：买方备件：（1）已婚（夫妻双方都要到场）:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、暂住证（外地户口）、双方学历证（高中以上学历需要提拱）、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不要）、工作证（私企单位不要）、所面签银行的卡。扩展资料：信贷流程一、贷款申请借款人需用贷款资金时，应按照贷款人要求的方式和内容提出贷款申请，并恪守诚实守信原则，承诺所提供材料的真实、完整、有效。申请基本内容通常包括:借款人名称、企业性质、经营范围，申请贷款的种类、期限、金额、方式、用途，用款计划，还本付息计划等，并根据贷款人要求提供其他相关资料。二、受理与调查银行在接到借款人的借款申请后，应由分管客户关系管理的信贷员采用有效方式收集借款人的信息，对其资质、信用状况、财务状况、经营情况等进行调查分析，评定资信等级，评估项目效益和还本付息能力。同时也应对担保人的资信、财务状况进行分析，如果涉及抵质押物的还必须分析其权属状况、市场价值、变现能力等，并就具体信贷条件进行初步洽谈。信贷员根据调查内容撰写书面报告，提出调查结论和信贷意见。

三、风险评价银行信贷人员将调查结论和初步贷款意见提交银行审批部门，由审批部门对贷前调查报告及贷款资料进行全面的风险评价，设置定量或定性的指标和标准，对借款人情况、还款来源、担保情况等进行审查，全面评价风险因素。

银行面签需要哪些材料

银行面签需要提供身份证、银行卡、工作证明、收入证明、房产证明等相关材料。同时，如果是贷款业务，还需提供贷款申请表、抵押物证明等材料。这些材料的准备需提前做好，以免影响面签进度。在面签时，还需按照银行的要求进行相关操作，如签名、指纹验证等。准备充分、配合银行的要求，可提高面签的通过率。

买房银行面签需要签什么合同

面签是向银行申请贷款必须的手续过程。申请个人贷款时，借款人需要本人携带身份证等证件到银行签订借据和合同，因为是必须借款人本人当面签署，所以叫面签。

1、个人工作情况：稳定的工作往往意味着借款人有稳定的收入，还款能力强。如果经常换工作，说明短期内没有稳定的收入，可能会影响房贷还款。

2、银行流水情况：一般来说，每个月的收入最好是还款额度的两倍以上，这样比较安全，如果你的收入不能满足银行的要求，那么你的抵押贷款也很危险。当收入不符合标准时，你最好提供一些其他资产证明，如汽车，股权等。

3、房子性质情况：不是所有的房子都可以通过贷款购买，比如没有房产证的房子、公房、小产权房等。因此，如果你的房子不符合银行的要求，就不能获得贷款。所谓的面签，简单来说就是大家向银行申请房贷的时候，本人需要到银行当面核对个人的有关情况。

拓展资料:

申请公司贷款时，也要类似的手续，不同的是公司贷款一般是客户经理双人到企业核保，同样是当面签署相关合同，并拍下董事长/法人与客户经理、企业门牌门面等的照片。面签制度主要是针对房贷、车贷中，由于一些中介机构、指定经销商介入，而设置的一道“防火墙”。

以车贷为例，几年前曾经出现过由指定经销商全程代办的情况，如果遇到客户临时取消购车计划，但是贷款申请材料却被经销商掌握，这样一来，如果不履行面签制度，很容易出现虚假按揭业务。

不过2008年银监会就曾发布了《关于汽车贷款风险提示的通知》，对此予以禁止。“据我所知，近年来个贷业务操作都是遵循面谈面签的。”

某商业银行办公室工作人员表示。只有确认了客户信用良好，具备按期偿还贷款本息的能力，银行才会通过审批，然后客户和银行签订贷款合同、办理抵押等相关手续，接下去银行才会为客户进行放款。

而客户在面签的时候一定要如实回答银行问题，千万不要夸大成分。不然一旦银行审查发现客户提供的信息与真实情况不符，可能就会怀疑客户骗贷，从而导致审批失败，银行会拒绝批贷。

大家还需要注意一点，提供的银行流水需在房贷月供两倍以上才行，不然银行认为客户工资收入太低的话，会担心放贷风险较大，可能也无法通过审批。

银行面签需要提供什么材料呢

银行面签需要提供的资料包括：个人有效身份证件、夫妻贷款的则需要准备双方的身份证件、户口本、结婚证资料来证明身份，个人银行账户近半年的银行流水、工作单位开具的收入证明、个人征信报告等1。对于以家庭为单位的购房行为来说，提供婚姻证明和户口本是判断购房者还款能力的重要前提2。银行面签时会以家庭为单位，查看夫妻双方的征信情况3。如果购房者离婚，则需要提供离婚证明(离婚证、离婚协议书)2。

商贷银行面签流程

基本流程

1、首期款齐、资料齐后，由销控岗为客户办理房屋评估；

2、评估出件后，由各交易中心销控岗协同买方及配偶(行需卖方同时到场)到银行进行贷款面签手续，三个工作日后，可得知面签审核结果；

3、银行面签通过后，由权证岗预约买、卖双方(配偶)，到房产局办理产权证及土地证过户手续；

4、办理完产权证过户后，领取产权证收件单，收件单收必须由权证人员保管；

5、根据各区房产局规定的过户时间，由权证岗协同买方到房地局领取《房屋所有权证》；产权证必须由权证人员保管；

6、领取产权证当天，权证岗即可协同买方进行土地证过户，领取土地证收件单；收件单必须由权证人员保管；

7、根据各区土地避规定的过户时间，由权证岗协同买方到土地局领取《国有土地使用权证书》，土地证收必须由权证人员保管；