交了首付房子烂尾还需要还贷吗

对于只交了首付还没有网签的购房者来说暂时只损失了首付，对于网签过的购房者，不但首付没有了，每个月还要还房贷。很多人不理解为什么房子烂尾了自己还要还房贷，因为他们不清楚购房者、开发商、银行之间的关系。

购房者和开发商是买卖关系，而购房者和银行之间是存在债权债务的借贷合同关系。你只付了首付，其余的钱是你从银行借的。所以，就算房子烂尾了你依然要还房贷，不然就会上银行的征信黑名单。如果你的房子烂尾了，一定不要断供，先还着房贷，然后再根据具体情况来找解决的办法。

交了首付没有网签楼盘烂尾怎么办

可以申请退房。首付买的房子烂尾，没有网签，但是已经交了首付是可以申请退房的，按照法律规定，你于开发商签订了购房协议，应当认定您的合同已经成立，如果房屋取得了预售许可，或者取得的房屋所有权证，你们的合同就已经生效，可跟开发商协商退房。

交了首付开发商烂尾应该怎么起诉

针对交了首付后开发商烂尾的情况，可以按照以下方法起诉开发商：

1.收集证据：要求开发商提供合同、计划表、施工进度等文件，并收集自己的付款证明、交钥匙日期、通知开发商的要求修缮任何工程缺陷等证据以备起诉之用。

2.寻求法律帮助：可以向律师或者房产维权组织寻求帮助，获取有关房产维权的知识和建议，在起诉之前请专业人士帮你评估可能的结果和成本。

3.写信要求解决：首先，可以给开发商写信，要求他解决烂尾的问题。讲述自己的所有投诉和问题，详细描述施工未完成的工作。

4.通过消费者委员会：如果写信不起作用，可以联系当地的消费者委员会或维权机构，他们通常可以提供更加具体的建议。

5.提起法律诉讼：如果以上都没有得到解决，则可以起诉开发商，申请法院判令开发商支付违约金、赔偿金或者退还首付金等。

总之，针对开发商烂